【不動産買取再販の「薄利」問題を解消】AI仕入れ支援ツール『Drago』、リフォーム費・借入金利まで網羅した「詳細費用計算」機能を公開
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マンションリサーチは、買取再販業者向けAI仕入れ支援ツール「Drago（ドラゴ）〜仕入れの達人〜」に新機能『詳細費用計算』をリリースしました。この機能は、従来30分〜1時間かかっていた複雑なコスト計算を最短5分で自動化し、登記費用、不動産取得税、解体費、管理費、借入利息まで網羅します。これにより、資材高騰や金利上昇による「薄利」問題を解消し、担当者ごとの算出精度のバラつきを抑え、会社全体の仕入れ判断基準を統一します。マンションリサーチは2011年4月設立、資本金1億円で、14万棟の中古マンションデータと約4億件の不動産売出事例データを保有しています。
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よくある質問
- Q: Dragoの新機能『詳細費用計算』とは何ですか？
- A: 不動産買取再販において、リフォーム費、借入金利、登記費用、税金など、あらゆるコストを自動で計算し、目標利益から逆算した適正な仕入れ価格を5分で導き出す機能です。
- Q: この機能でどのような課題が解決されますか？
- A: 資材高騰や金利上昇による「薄利」問題、担当者の経験則に頼るコスト計算のバラつき、事前調査に時間がかかる問題などを解決し、データに基づいた迅速な意思決定を支援します。
- Q: Dragoはどのような企業向けツールですか？
- A: 主に不動産買取再販業者向けの仕入れ支援ツールです。相場や過去事例、収益性、リスク要因を自動で集約し、利益を前提とした仕入れ判断をサポートします。