「価格上昇」の実感は66.2％に落ち着き、約6割の投資家が次の「売り買い」を慎重に見極め　〜金利上昇局面のなか、融資期間は21年以上の長期融資が増加傾向に〜

よくある質問

Q: 不動産投資家の市況に対する見方はどう変化しましたか？

A: 物件価格が上昇しているとの回答は66.2％で最多ですが、前回調査（77.9％）からは減少しました。また、現在の局面を「どちらともいえない」とする投資家が60.9％に達し、過熱感が一段落しています。

Q: 物件購入における投資家の行動にどのような変化がありますか？

A: 直近1年間に物件を「購入した」との回答は42.6％にとどまり、前回調査から15.0ポイント減少しました。投資家の様子見姿勢が強まっています。

Q: 融資環境においてどのような傾向が見られますか？

A: 金利が「上がった」との回答が85.3％に達しました。融資期間については「21年以上」の長期融資の割合が増加しています。

Q: 投資家に人気のある物件種別と地域はどこですか？

A: 物件種別では「一棟アパート」が最も人気です。地域については「神奈川・千葉・埼玉」が45.1％で最多となり、東京と合わせて一都三県に需要が集中しています。

Q: 新規参入者に対するアドバイスは何が上位ですか？

A: 「収支計画・資金管理関連」（27.4％）が首位で、次いで「勉強・事前調査関連」（26.4％）となっています。