霞ヶ関キャピタルが組成したファンドの主な目的は何ですか？

2030年のフロン規制、冷凍食品需要の増加、物流業界の課題（人手不足、高齢化など）に対応するため、冷凍冷蔵倉庫および冷凍自動倉庫の開発を進め、既存物流施設の資産価値向上を図ることを目的としています。

本ファンドの対象となる物件はどのようなものですか？

首都圏を含む物流適地に所在する、汎用スペックを備えたドライ倉庫です。これらの物件は、保有期間中に空室消化やバリューアップ施策により資産価値の向上を目指します。

守秘義務契約により、取引先および取引価格については公表を控えさせていただきます。

ファンドセットアップ報酬、アセットマネジメント報酬等は、2026年8月期連結業績予想に織り込み済みです。

LOGI FLAGは、霞ヶ関キャピタルが展開する倉庫ブランドです。冷凍・冷蔵・ドライの3温度帯に対応したマルチテナント型物流施設をはじめ、時代とニーズに沿った新しい物流拠点を各地に提供しています。

霞ヶ関キャピタルが既存物流施設3件を組入れたバリューアップファンドを組成。

物流不動産の需給引き締まりを予測し、既存物件の収益性を高める投資戦略への転換。

建築費高騰による新規供給減を背景に、既存物流施設の資産価値再評価が進む可能性。

物流不動産ファンド市場において、開発型から運用・再生型への競争軸のシフトを示唆。

物流不動産市場の需給ギャップ解消と、2027年以降の賃料上昇トレンドへの期待。

同社による類似のバリューアップファンド組成の継続、および物流施設の取得競争の激化。

Q: 霞ヶ関キャピタルが組成したファンドの主な目的は何ですか？: A: 2030年のフロン規制、冷凍食品需要の増加、物流業界の課題（人手不足、高齢化など）に対応するため、冷凍冷蔵倉庫および冷凍自動倉庫の開発を進め、既存物流施設の資産価値向上を図ることを目的としています。
Q: 本ファンドの対象となる物件はどのようなものですか？: A: 首都圏を含む物流適地に所在する、汎用スペックを備えたドライ倉庫です。これらの物件は、保有期間中に空室消化やバリューアップ施策により資産価値の向上を目指します。
Q: 取引先や取引価格は公表されますか？: A: 守秘義務契約により、取引先および取引価格については公表を控えさせていただきます。
Q: 本ファンド組成による収益はいつ見込まれますか？: A: ファンドセットアップ報酬、アセットマネジメント報酬等は、2026年8月期連結業績予想に織り込み済みです。
Q: LOGI FLAGとは何ですか？: A: LOGI FLAGは、霞ヶ関キャピタルが展開する倉庫ブランドです。冷凍・冷蔵・ドライの3温度帯に対応したマルチテナント型物流施設をはじめ、時代とニーズに沿った新しい物流拠点を各地に提供しています。