ＪＲ東海不動産株式会社（本社：東京都港区港南一丁目8番27号、代表取締役社長：谷津剛也）は、横浜市港北区小机町において開発中の賃貸住宅「Avance横浜小机」が、2026年9月に完成予定であることをお知らせいたします。 本物件は、当社がＪＲ東海エリアで展開する賃貸住宅「Avance（アヴァンセ）」シリーズの新物件として、横浜エリアでは2棟目の展開となります。 外観完成予想パース ■開発背景 近年、生活音への配慮をはじめ、趣味を楽しめる住環境やペットとの共生など、多様なライフスタイルへの関心が高まっています。 こうしたニーズを踏まえ、“在宅時間を楽しめる住まい”の提供をコンセプトに、本物件の開発を進めております。 ■本物件の特徴・コンセプト 1．防音配慮型居室（全戸） 防音性能D-65相当の防音に配慮した居室を全戸に採用。楽器演奏や動画配信など、音を伴う趣味も楽しむことができ、自宅での時間をより自由にお過ごしいただけます。 2．ペットと快適に暮らせる住環境 愛犬・愛猫とともに暮らせる仕様とし、ペットとの共生に配慮しています。 3．Nearly ZEH-M対応による省エネルギー性能 太陽光発電設備を導入し、省エネと環境負荷低減を実現します。 施工には大和ハウス工業の賃貸住宅ブランド「D-ROOM」を採用。 全12戸・2LDKの構成とし、新婚世帯・DINKs世帯を中心に、在宅勤務を行う共働き世帯や、音楽・動画配信などの趣味を持つ方々を主なターゲットとしています。 防音・ペット・ZEHの3要素を同時に備えた賃貸住宅は希少であり、「Avance（アヴァンセ）」シリーズにおいても新たな取り組みとなります。 ※楽器演奏など音を伴う趣味の利用イメージ※ペットと暮らす生活イメージ※間取り図（202号室の一例） ■ ロケーション 本物件の所在する横浜市港北区小机町は、落ち着いた閑静な住宅エリアです。周辺には小机城址や市民の森などの豊かな自然環境が広がるほか、日産スタジアムや横浜アリーナなどの大型施設も近接し、ゆとりある住環境が魅力です。また、東海道新幹線や東急新横浜線を利用できる新横浜駅※も生活圏にあり、都内を含めた広域へのスムーズな移動が可能です。 ■アクセス ・JR横浜線「小机駅」徒歩22分 ・JR横浜線「鴨居駅」バス15分 「道路碑前」停 徒歩6分 ・JR横浜線「小机駅」バス4分 「菅田ハイツ入口」停 徒歩1分 ※小机駅から新横浜駅へは電車で1分程度 ■ 物件概要 物件名称 Avance横浜小机 物件所在地 横浜市港北区小机町279番2 構造・規模 軽量鉄骨造2階建て 延床面積 760.83㎡ 入居開始日 2026年9月 戸数 12戸 間取り 2LDK（12戸） 管理会社 大和リビング株式会社 ■賃貸募集 現在、先行内覧予約および入居申込を受付中です。 ＜募集窓口＞ 大和リビング株式会社 東京支店 横浜北営業所 TEL：045-287-0250 FAX：045-914-7122 https://www.droom-daiwaliving.net/b-700140755-001/ 【参考】 ＪＲ東海不動産の賃貸住宅「Avance」シリーズ 名称 場所 竣工・戸数 Avance横濱鶴ヶ峰 神奈川県横浜市 旭区川島町1912-2 2022年8月 12戸 Avance武蔵小杉 神奈川県川崎市 中原区中丸子247-6 2023年2月 47戸 Avance南大高 愛知県名古屋市 緑区南大高1-711 2024年3月 10戸 AvanceG野立 愛知県名古屋市熱田区野立町 3-130-4及び3-130-8 A・B棟2024年11月 7戸 C・D棟2025年 3月 7戸 Avance東草深 静岡県静岡市葵区東草深町 13-13及び13-11 EAST2026年3月28日17戸 WEST2026年3月28日15戸