九州電力との共同事業。上場会社から物流2物件の土地を取得
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同社は、福岡県及び佐賀県の物流2物件の土地を取得したことを発表。九州エリアにおける事業基盤の拡大と、物流不動産ポートフォリオの強化を目的としている。
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よくある質問
- Q: 九州電力との共同事業の目的は何ですか？
- A: 本件は、売主の上場会社が所有する物流2物件の土地を当社が取得し、建物を九州電力が取得する「JINUSHIリースバック」の取り組み事例です。これにより、企業は所有不動産の有効活用による資金確保や財務改善を図り、九州電力は不動産事業の強化を図ります。
- Q: 「JINUSHIリースバック」とはどのようなスキームですか？
- A: 「JINUSHIリースバック」は、企業が所有する不動産のうち、土地のみを当社が取得し、建物は引き続き企業が使用（賃借）する仕組みです。これにより、企業は事業運営環境を変えることなく、資金調達や財務改善が可能となります。
- Q: 取得する土地の概要を教えてください。
- A: 福岡県糟屋郡の約50,000㎡の土地と、佐賀県三養基郡の約25,000㎡の土地です。いずれも高速道路のインターチェンジ近辺に位置し、交通利便性に優れています。
- Q: なぜ今、このような不動産取引が増えているのですか？
- A: 東京証券取引所が上場企業に「資本コストや株価を意識した経営」を求める中、企業は保有不動産の有効活用を進めるCRE戦略を強化しています。JINUSHIリースバックは、こうした企業のニーズに応えるものです。