ココザス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：安藤義人）は、バケーションレンタル事業「＆ VILLA」の新サービスとして、宿泊業として活用可能なリゾート不動産の売買プラットフォーム「＆ 別荘投資」を、2026年7月1日より提供開始いたします。 「＆ 別荘投資」は、別荘・古民家・保養所・既存宿泊施設など、宿泊運営への活用が期待できるリゾート不動産を掲載する売買プラットフォームです。 購入希望者は、物件を自身や家族・友人で利用しながら、使わない期間を宿泊施設として活用することで、自己利用と資産活用の両立を目指せます。 また、購入後に宿泊運営を検討する場合には、＆ VILLAが展開する宿泊運営代行サービス「＆ やど管理」と連携し、運営開始に向けた相談も可能です。 売却希望者に対しては、一般的な不動産売買だけでは伝わりにくい「宿泊施設としての活用可能性」や「滞在体験としての魅力」を発信し、リゾート不動産の新たな流通機会を提供します。 サービスサイト： https://and-villa.jp/bessou-toushi/ サービス開始の背景 近年、自然豊かなリゾート地で過ごす時間や、一棟貸し宿での滞在体験への関心が高まっています。 一方で、別荘やリゾート不動産は、購入後の管理・清掃・修繕、未利用期間の固定費、将来的な売却などに課題があり、購入後の活用方法まで見据えた検討が必要です。 さらに、リゾート不動産を宿泊施設として活用するには、物件選定、許認可、OTA掲載、予約管理、清掃、ゲスト対応、価格調整など、専門的な知見と運営体制が求められます。 ココザスでは、貸別荘ブランド「COCO VILLA」や宿泊施設の運営代行サービス「＆ やど管理」、宿泊施設の企画・開発支援を行う「＆ やど企画」などを通じて、バケーションレンタル領域の企画・運営・集客ノウハウを蓄積してまいりました。 今回開始する「＆ 別荘投資」では、これらの知見を活かし、宿泊業として活用可能なリゾート不動産の売買を支援してまいります。 「＆ 別荘投資」の特徴 1. 宿泊運営への活用を見据えたリゾート不動産を掲載 オーシャンビュー、リバーサイド、マウンテンビュー、温泉地、観光地周辺、古民家、デザイナーズ物件、既存宿泊施設など、宿泊体験として魅力を持つ物件を中心に掲載します。 単に物件価格や立地だけでなく、宿泊施設としての活用可能性や運営イメージを踏まえて検討できることが特徴です。 2. 購入後の宿泊運営まで相談可能 購入後に宿泊施設として運営したい方に向けて、「＆ やど管理」と連携し、運営開始に向けた相談が可能です。 OTA掲載、予約管理、ゲスト対応、清掃・メンテナンス、価格調整など、宿泊運営に必要な業務を相談できるため、初めてリゾート不動産の活用や宿泊事業を検討する方でも、購入後の運用まで見据えて検討できます。 3. 自己利用と資産活用の両立を目指せる 購入した物件は、自身や家族・友人で滞在を楽しみながら、使わない期間を宿泊施設として貸し出すことで、別荘のある暮らしと資産活用の両立を目指せます。 「使うために買う」だけでなく、「使わない期間を活かす」という選択肢を提供します。 4. 売却希望者にも新しい選択肢を提供 別荘、保養所、古民家、未稼働の宿泊施設などを所有する方に対して、宿泊施設としての活用可能性を踏まえた売却・掲載の機会を提供します。 通常の不動産売買では伝わりにくい、景観、非日常性、周辺観光資源、一棟貸し宿としての魅力を発信することで、リゾート不動産の新たな買い手とのマッチングを目指します。 掲載物件の募集について 「＆ 別荘投資」では、サービス開始にあたり、掲載物件を募集しています。 対象となるのは、宿泊業として活用可能なリゾート不動産、または宿泊施設化の可能性がある物件です。 すでに宿泊施設として運営している物件はもちろん、現在は別荘・保養所・古民家として利用している物件や、未活用の状態にある物件についても相談可能です。 対象物件の例： 海・川・湖・山・温泉地など、リゾートエリアにある物件 別荘、保養所、研修所、古民家、ペンション 一棟貸し宿、貸別荘、民泊、旅館業施設として活用できる物件 現在運営中で、売却や運営引き継ぎを検討している宿泊施設 リノベーションにより宿泊施設としての活用が期待できる物件 景観や立地に魅力があり、滞在体験として訴求できる物件 物件の売却だけでなく、宿泊施設としての活用方法、運営代行、企画・改修についても相談可能です。 不動産オーナー、不動産会社、宿泊事業者、遊休不動産を保有する法人など、リゾート不動産の売却・活用を検討している方からの問い合わせを受け付けています。 サービス概要 サービス名：＆ 別荘投資 提供開始日：2026年7月1