不動産仲介：築30年以上の古マンション、頭金の負担が277万台湾元に増加
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AI サマリー（NQ 加工済み）
台湾の不動産市場において、築30年以上のマンション購入に伴う頭金の負担が過去5年で急増している。住宅ローンの融資条件の厳格化と不動産価格の上昇が重なり、購入者の資金的ハードルが高まっている。
AI 分析
よくある質問
- Q: なぜ築古マンションの頭金負担が増えているのですか？
- A: 不動産価格自体の高騰に加え、銀行による古い建物への融資審査の厳格化と、規制強化による融資比率の低下が重なり、より多くの自己資金を求められるようになったためです。
- Q: 築古マンションが依然として人気な理由は？
- A: 新築物件に比べて総額が比較的手頃であること、共用部分が少なく居住スペースを広く確保できること、さらに精華立地（一等地）であれば将来の建て替えによる資産価値向上の期待があるためです。