住宅着工数が大幅減、郷林建設の頼正鎰氏：5年後に新築住宅の供給不足が発生する恐れ
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台湾の不動産大手、郷林建設（Shining Group）の頼正鎰会長は、建材コストの上昇や人手不足により住宅の着工延期が急増しており、5年後に新築住宅の供給が途絶える「断層」が生じる可能性があると警告した。2025年第1～3四半期の着工延期件数は前年同期比で8割以上増加。頼氏は政府に対し、融資規制の緩和や外国人労働者の受け入れ加速などの対策を求めている。
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よくある質問
- Q: なぜ台湾で住宅の着工延期が急増しているのですか？
- A: 中東情勢による建材コストの高騰、深刻な人手不足、土砂処分に関する規制の問題、および建設融資の制限などが重なり、建設コストが急騰しているためです。
- Q: 着工延期の現状はどのようになっていますか？
- A: 2025年第1～3四半期の着工延期件数は前年同期比82.8%増の4,890件、戸数は54.5%増の4万5,777戸に達しており、今後も増加が見込まれています。
- Q: 今後の住宅供給への影響はどうなると予測されていますか？
- A: 5年後に完成物件の供給が極端に少なくなるほか、通常3年の工期が4〜5年に延びることが常態化し、新築住宅の選択肢が限られるようになると予測されています。