住宅市場規制後、プレビルド物件の販売が回復 代行販売公会「コスト上昇で住宅価格の下落は困難」
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台北市不動産代行販売公会によると、中央銀行の規制緩和の動きにより、プレビルド物件の販売現場では回復の兆しが見られる。しかし、建設コストや残土処理費用の高騰が続いているため、短期的には住宅価格の下落は困難であると見込まれている。
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よくある質問
- Q: プレビルド物件の販売が回復している理由は何ですか？
- A: 中央銀行が買い替え層に対するローン融資比率の規制を緩和したため、市場が緩和の方向に向かい、来場者数や成約が改善しています。
- Q: 住宅価格が下がらないと言われているのはなぜですか？
- A: 鉄筋やプラスチック建材などの原材料費の上昇や、残土処理費用の増加により、建設コストが1坪あたり約20万台湾元から24万台湾元に跳ね上がっているためです。