株式会社AlbaLink(本社：東京都江東区、代表取締役：河田 憲二)は、相続した不動産を手放した経験がある89人を対象に「相続した不動産を手放す前にやって損した無駄なこと」を実施し、そのデータをランキングにしました。 詳細は「訳あり物件買取ナビ」にて公開。（ https://albalink.co.jp/realestate/inherited-real-estate-useless-things/ ） 相続した不動産を手放す際、「少しでも高く売りたい」と、自分でさまざまな準備をする人も少なくありません。しかし実際に売却を終えてみると、「やらなくていい準備もあったな」と感じることもあります。 今回、株式会社AlbaLink（ https://albalink.co.jp/ ）が運営する訳あり物件買取ナビ（ https://albalink.co.jp/realestate/ ）は、相続した不動産を手放した経験がある89人を対象に「相続した不動産を手放す前にやって損した無駄なこと」についてアンケート調査を実施しました。 【調査概要】 調査対象：相続した不動産を手放した経験がある人 調査期間：2026年6月5日～16日 調査機関：自社調査 調査法：インターネットによる任意回答 有効回答数：89人（男性55人／女性34人） 回答者の年代：20代 16.9％／30代 32.5％／40代 24.7％／50代 16.9％／60代以上 9.0％ 【調査結果サマリー】 ・相続した不動産を手放す前にやって損した無駄なことは「建物の修繕」 ・相続した不動産の手放し方について「知識がなかった人」は69.6％ ・相続した不動産を手放す際に最初にやるべきことは「複数社に査定を依頼する」 > 1.情報の出典元として、「お困り不動産の売却なら訳あり物件買取ナビ」を明記してください。 2.ウェブサイトで使用する場合は、出典元として、下記リンクを設置してください。 URL： https://albalink.co.jp/realestate/inherited-real-estate-useless-things/ https://albalink.co.jp/realestate/empty-house-disposal/ https://albalink.co.jp/realestate/sell-vacant-house/ 相続した不動産を手放す前にやって損した無駄なことは「建物の修繕」 相続した不動産を手放す前にやって損した無駄なことの圧倒的1位は「建物の修繕（47.2％）」で回答者全体の5割近くを占めました。 2位「査定シミュレーション（14.6％）」、3位「家財の整理（10.1％）」が続きます。以下、4位「ハウスクリーニング（5.6％）」、5位「植物の手入れ（3.4％）」でした。 「建物の修繕」「家財の整理」「ハウスクリーニング」「植物の手入れ」など、建物や敷地の状態を整えるための準備が上位にランクインしています。できるだけ良い状態にしてから手放したいと考えて行動したものの、実際には大きな効果を感じられなかった人も多いのですね。 手をかければ不動産の評価が上がるはずと考える人も多いですが、実際に売却が終わってみると「費用や手間をかける必要はなかった」という感覚になってしまうこともあります。かけた費用やお金に対して、リターンが少ないこともあるからです。 ＜1位 建物の修繕＞ ・世間一般の「きれいなほうが売れやすい」という常識を真に受けてしまい、フライングしてしまったのが失敗でした。実際には、買い手の多くは「リノベーション前提」で安く物件を探している業者や個人であり、数十万円かけたリフォームのデザインは意味をなしませんでした（20代 女性） ・したからと言って、買取額が上がったのかはわからないから。そのまま現金化したほうが早かった（30代 男性） ・建物があちこち壊れていたので直したが、家を売ったあとで駐車場になったから（40代 男性） 実家などを相続した場合には、相続した時点でかなり築年数が古くなっていることも少なくありません。そのため「リフォームすればニーズが高まるのでは」と、修繕やリフォームを施す売主も多いです。 しかし築年数の古い住宅は、「買主の好みに合わせたリフォーム」「建て替え」「駐車場化」を前提として取引されるケースもあります。売主が先回りして修繕しても、買主の意向やニーズに合わないことも多く、リフォームが査定額や売却価格に十分反映されないのですね。 ニーズに合わない修繕や必要ない修繕だと、時間もお金も無駄になってしまいます。 ＜2位 査定シミュレーション＞ ・実際の査定とはかけ離れていたからです（20代 女性） ・営業が多すぎて時間と