「相続AI」、不動産の「路線価 vs 実勢価格」乖離率チェッカーを公開 ── 住所入力で相続税評価額と市場価格のギャップをAIが即算出
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よくある質問
- Q: 「路線価 vs 実勢価格 乖離率チェッカー」とはどのようなツールですか？
- A: 不動産の住所や土地面積などを入力することで、相続税評価額と実勢価格の乖離率をAIが即座に算出するツールです。
- Q: このツールで分析結果を得るためにはどのような情報を入力する必要がありますか？
- A: 対象不動産の住所、登記簿謄本等に記載された土地面積、および宅地や田畑などの地目を入力する必要があります。
- Q: ツールに入力した住所に対してAIは具体的にどのような分析結果を出力しますか？
- A: 路線価ベース of 評価額、実勢価格の推定レンジ、乖離率と相続税額への影響シミュレーション、周辺の乖離傾向マップです。
- Q: データが少ないエリアの実勢価格はどのように推定される仕組みですか？
- A: 国土交通省の不動産取引価格情報を参照し、データが少ない場合は公示地価からの推定値を補完的に使用して算出します。
- Q: 開発ロードマップにおいて今後どのような機能の追加や連携が予定されていますか？
- A: 複数の不動産を一括分析できるポートフォリオ機能の追加や、相続税３秒診断など既存ツールとの連携が予定されています。