中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「cowcamo（カウカモ）」を運営する株式会社ツクルバ（所在地：東京都渋谷区、代表取締役CEO：野村 駿太郎）は、首都圏（一都三県）に住んでいて、中古リノベーションマンションの購入を検討している・購入してから3年以内の①単身かつ年収400万円以上／②2人暮らしの夫婦かつ世帯年収400万円以上／③小学生未満の子どもを持つファミリーかつ世帯年収400万円以上／④小学生以上の子どもを持つファミリーかつ世帯年収400万円以上の方1,008人を対象に、「首都圏における中古リノベーションマンション検討者の『叶えたい暮らし』と『街選び』」の実態調査を実施しました。 調査の結果、中古リノベーションマンションを選ぶ人の多くは、予算内で「住みたい街に住む」ためであるとわかりました。 物件選びでは「都心や職場との距離」と「駅からの徒歩距離」を重視し、日々の暮らしの中では「自分の時間」と「家族・パートナーとの時間」を重視していることから、中古リノベ毎日の「時間の質（タイムクオリティ）」を重視する傾向にあるようです。 調査サマリー ・住みたい街、住むと決めた街ともに「目黒」が1位。世帯別では、小学生以上の子どもを持つファミリー層のみ「武蔵小杉」が1位、他はすべて目黒が首位。 ・譲れない条件は「通勤時間」と「駅距離」。譲れない理由は、資産価値やリセール性よりも「利便性や暮らしの充実」のため。 ・暮らしで重視するのは「自分の時間」と「家族・パートナーとの時間」を選ぶ割合が高く、資産形成やご近所づきあいは低い傾向に。 調査概要：カウカモ中古マンション購入者の価値観調査「首都圏における中古リノベーションマンション検討者の『叶えたい暮らし』と『街選び』」の実態調査 【調査期間】2026年5月1日（金）～2026年5月11日（月） 【調査方法】PRIZMA（https://www.prizma-link.com/press）によるインターネット調査 【調査人数】1,008人 【調査対象】調査回答時に首都圏（一都三県）に住んでいて、中古リノベーションマンションの購入を検討している・購入してから3年以内の①単身かつ年収400万円以上／②2人暮らしの夫婦かつ世帯年収400万円以上／③小学生未満の子どもを持つファミリーかつ世帯年収400万円以上／④小学生以上の子どもを持つファミリーかつ世帯年収400万円以上と回答したモニター 【調査元】株式会社ツクルバ（https://tsukuruba.com/） 【モニター提供元】サクリサ 約半数が新築よりも良い条件を求めて中古リノベーションマンションを検討 予算内で新築よりも広さ・立地などが良い条件であることを優先する現実的な視点と、将来の資産価値を見据えた戦略的な考えから、中古リノベーションマンションを検討していることがわかります。 新築マンションの供給が限られる中、希望エリアに住むための有効な手段としても中古リノベーションマンションが選ばれているようです。 『ヴィンテージマンションならではの味・ディテールが好きだから』と回答した方も約2割おり、建物の新しさを妥協する層だけでなく、古い建物自体の価値を積極的に評価して選ぶ層も一定数いることがうかがえます。 購入を検討している（購入した）中古リノベーションマンションの予算帯は、「3,000万円〜7,500万円未満」という方が多く、幅広い価格帯に分散する結果になりました。 さらに、予算「9,000万円以上」が13.6%と、コスト重視の層だけでなく、資金に余裕のある層も理想の立地や住環境を求めて、あえて中古リノベーションマンションを選んでいることがうかがえます。 【住みたい街】理想と現実に乖離なしで「目黒」「武蔵小杉」「横浜」が上位に 希望する予算の中で、実際にどのようなエリアが選ばれているのでしょうか。 住みたい街と実際に住むと決めた街を「駅」単位で調査したところ、どちらの設問においても『目黒』が1位という結果になりました。 続く順位も、ともに2位が『武蔵小杉』、3位が『横浜』という結果になっています。 これは、中古リノベーションマンションという選択が「住みたい街に住むための手段」として機能しているからと考えられます。 新築では予算を超えてしまう、あるいは物件がない人気エリアも、中古物件なら住みたい家がある可能性が高いといえます。 絶対に譲れない条件は「通勤時間」と「駅からの徒歩距離」、譲ってもよい条件は「築浅」かどうか 絶対に譲れない条件として『都心や職場への通勤時間』と『駅からの徒歩距離』が上位になり、物件の広さや価格よりも、日々の移動負担を軽減する立地の利便性を優先していることがわかりました。 一方で、「エリアを検討する中で、妥協し