「孤独死」年間約7.6万人時代 - 残された不動産を、どうするか。

Q: What are the key facts in this article?

株式会社グッドバイバイが運営する「お清め不動産」は、年間約7.6万人に上る孤独死問題に対応し、事故物件の買取・再生を通じて地域貢献を行っています。警察庁の初の年間集計データや将来の単身世帯増加予測を背景に、同社の取り組みと今後の展望を発表しました。

Q: What is the direct answer?

株式会社グッドバイバイが運営する「お清め不動産」は、年間約7.6万人に上る孤独死問題に対応し、事故物件の買取・再生を通じて地域貢献を行っています。警察庁の初の年間集計データや将来の単身世帯増加予測を背景に、同社の取り組みと今後の展望を発表しました。

Q: What is the source and date?

Source: https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000179171.html | Date: Date unavailable

警察庁初の年間集計を受け、孤独死・事故物件の「その後」問題と、買取・再生を通じた地域貢献の実態を発信 株式会社グッドバイバイ（本社：熊本県熊本市中央区、代表取締役：高柳 比呂志／山浦 章太）が運営する事故物件専門買取サービス「お清め不動産」は、孤独死・自殺・事件・ゴミ屋敷等の訳あり物件の買取・再生に取り組んでおります。 2025年4月に警察庁が初めて公表した孤独死の年間集計データが示すとおり、孤独死は年間約7万6,000人に上り、今後も単身世帯の急増により拡大が予想されています。このたび、当社の取り組みと今後の展望についてお知らせいたします。 背景：深刻化する孤独死と、不動産に残る「その後」の課題 孤独死、年間約7万6,000人――警察庁初の全国データが公表 2025年4月、警察庁は「自宅において死亡した一人暮らしの者」の初の年間集計を公表しました。 2024年に一人暮らしの自宅で亡くなった人：全国で7万6,020人 そのうち65歳以上の高齢者：5万8,044人（76.4%） 死後1ヶ月以上経過後に発見：4,538人（7.8%） 出典：警察庁「警察取扱死体のうち、自宅において死亡した一人暮らしの者（令和6年）」（2025年4月11日公表） この数字は、「孤独死」という社会問題が感覚ではなくデータとして可視化された初めての機会です。2024年の死亡者数約161万人のうち、単純計算で約3.6%が「一人暮らしの自宅で亡くなった高齢者」にあたります。 単身世帯は2050年に44.3%へ――孤独死は「構造的に増え続ける」 国立社会保障・人口問題研究所の将来推計（2024年公表）によれば、単独世帯の割合は2020年の38.0%から2050年には44.3%に上昇。また、65歳以上男性の単独世帯に占める未婚者の割合は33.7%から59.7%に急増する見通しです。 配偶者や子どもを持たない高齢者が急増する以上、孤独死とそれに伴う不動産の問題は今後も拡大が避けられません。孤独死が発生した物件は、いわゆる「事故物件」として売却価格が通常の1〜5割程度下落することが一般的で、物件の状態によっては買取自体を断られるケースも少なくありません。 さらに、物件を放置すれば固定資産税の負担が続くだけでなく、空き家化による地域環境の悪化にもつながります。「孤独死が起きた後、その不動産をどうするか」は、ご遺族だけでなく地域社会全体の課題です。 出典：国立社会保障・人口問題研究所「日本の世帯数の将来推計（全国推計）」（令和6年推計） 「お清め不動産」の取り組み：買取・再生を通じた地域貢献 当社は創業以来、事故物件・訳あり物件を含む不動産買取に取り組んでまいりました。事故物件（孤独死・自殺・事件・ゴミ屋敷等）の買取は年々増加しており、そのうち孤独死が原因となった案件は全体の約80%を占めています。その割合は年々上昇傾向にあり、社会的課題の深刻化を現場からも実感しております。 ご相談者としては、40〜60代の配偶者やご兄弟姉妹からのお問い合わせが最も多く、次いで70〜90代の高齢のご親族からのご相談が寄せられています。「複数の不動産業者に断られ、どこに相談していいかわからなかった」「片付けの仕方も売却の進め方もわからない」といった声も少なくありません。 買取・再生事例：事故物件・訳あり物件の「その後」 孤独死が発生した物件は、ただ「売る」だけでは問題は解決しません。物件を適切に再生し、次の住まい手に届けることで、はじめて地域社会に還元されます。当社の実際の取り組みをご紹介します。 事例1：築約40年のマンション、夏場に孤独死後約1ヶ月放置されていた物件 物件概要：熊本市中央区、分譲マンション、築約40年、3DK 経緯：お一人でお住まいだった方が孤独死。発見まで約1ヶ月。夏場であったため居室内で腐敗臭および害虫が発生し、近隣住民の方が異変（異臭）に気付き通報に至りました。 ご遺族の困りごと：相続人はご兄弟の方でした。相続登記に必要な手続き、残置物の撤去、臭いの解消、毎月の管理費等の維持費負担など、課題が山積していました。 当社の対応：マンション管理組合にて残置撤去が先行して手配されていたため、その間に司法書士との面談や必要書類の取得を含む相続登記手続きを並行して進めました。相続登記完了後に当社で買取を実施。お祓いを行ったのち、特殊清掃の専門家の見解に基づき、ほぼスケルトン状態まで室内を解体。その後、間取りを2LDKに変更するリフォームを施しました。 結果：賃貸運用をお考えの投資目的の方にご購入いただきました。相続人様、マンション理事長様、管理会社ご担当者様と協力しながら進めることができた事例です。 事例2：相続した不動産が近隣トラブルの要因となっていた物件 物件概要：熊本

「孤独死」年間約7.6万人時代 - 残された不動産を、どうするか。

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