環境貢献と収益性を両立した不動産を組み入れ国内初の「再生建築ファンド」を組成
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東急不動産、東急不動産キャピタル・マネジメント、SMFLみらいパートナーズ、NCSアールイーキャピタル、第一生命保険、横浜銀行、再生建築研究所は、国内初の「再生建築ファンド」を組成した。このファンドは、築40年超の「COERU渋谷道玄坂」と築50年超の「COERU渋谷イースト」を組み入れ、経済的耐用年数を60年延伸し、累計100年超とした。再生建築によりCO2排出量と廃棄物量を約70%削減し、国土交通省のモデル調査事業に採択され、DBJグリーンビルディング認証も取得している。本ファンドは、築古物件の資産価値向上と脱炭素社会への貢献を目指す。
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よくある質問
- Q: 「再生建築ファンド」を組成した企業はどれですか？
- A: 東急不動産株式会社、東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社、SMFLみらいパートナーズ株式会社、NCSアールイーキャピタル株式会社、第一生命保険株式会社、株式会社横浜銀行、株式会社再生建築研究所が「再生建築ファンド」を組成しました。
- Q: 「COERU渋谷道玄坂」の築年数と経済的耐用年数の延伸年数は？
- A: 「COERU渋谷道玄坂」は築40年で、再生建築により経済的耐用年数を60年延伸し、累計100年超の経済的耐用年数を達成しました。
- Q: 「COERU渋谷イースト」のCO2排出量削減率はどのくらいですか？
- A: 「COERU渋谷イースト」は新築と比較して工事に伴うCO2排出量を住友林業の「One Click LCA」で算出し、約66%削減しました。
- Q: 再生建築ファンドの最大運用期間と対象物件の名称を教えてください。
- A: 再生建築ファンドの最大運用期間は5年で、対象物件は「COERU渋谷道玄坂」と「COERU渋谷イースト」の2物件です。
- Q: 「COERU渋谷道玄坂」と「COERU渋谷イースト」が受賞したデザイン賞の名称と年份は？
- A: 「COERU渋谷道玄坂」と「COERU渋谷イースト」は「2025年度グッドデザイン賞」を受賞しました。