環境貢献と収益性を両立した不動産を組み入れ国内初の「再生建築ファンド」を組成
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東急不動産、東急不動産キャピタル・マネジメント、SMFLみらいパートナーズ、NCSアールイーキャピタル、第一生命保険、横浜銀行、再生建築研究所は、国内初の「再生建築ファンド」を組成した。このファンドは、築40年超の「COERU渋谷道玄坂」と築50年超の「COERU渋谷イースト」を組み入れ、経済的耐用年数を60年延伸し、累計100年超とした。再生建築によりCO2排出量と廃棄物量を約70%削減し、国土交通省のモデル調査事業に採択され、DBJグリーンビルディング認証も取得している。本ファンドは、築古物件の資産価値向上と脱炭素社会への貢献を目指す。
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よくある質問
- Q: 再生建築ファンドとは何ですか？
- A: 環境貢献と収益性を両立した不動産を組み入れ、国内で初めて組成されたファンドです。築古物件の経済的耐用年数を延伸し、資産価値を向上させることを目的としています。
- Q: ファンドに組み入れられた物件はどのようなものですか？
- A: 「COERU渋谷道玄坂」（築40年）と「COERU渋谷イースト」（築50年超の旧耐震基準建物）の2物件です。これらは再生建築により経済的耐用年数が60年延伸され、累計100年超となっています。
- Q: 再生建築による環境への貢献は何ですか？
- A: 新築と比較して工事に伴うCO2排出量及び廃棄物量を約70%削減しています。これにより、脱炭素社会および循環型社会の実現に寄与します。