「ナフサ・ショック」には「直接契約方式」を！マンション修繕工事費高騰に備える「新たな選択肢」の相談会開催

よくある質問

Q: マンション修繕工事費が高騰している主な理由は何ですか？

A: 老朽化マンションの増加、人手不足による人件費上昇に加え、近年は「ナフサ不足（ナフサ・ショック）」による修繕資材価格の高騰が主な要因として挙げられています。

Q: 一般的なマンション修繕工事の契約方式の課題は何ですか？

A: 「設計監理方式」や「責任施工方式」では、管理会社推薦の施工会社から管理会社へキックバックが発生する「重層下請構造」により、見えないところで工事金額が上乗せされる課題があります。

Q: 「直接契約方式」とはどのような仕組みですか？

A: マンション管理組合と施工会社が直接契約を結ぶ仕組みです。管理会社への不要な手数料や中間マージンが一切発生せず、工事の責任範囲が明確で品質も保証されます。

Q: 無料相談会はいつ、どこで開催されますか？

A: 直近では6月27日（土）14:00～15:00に、東京都府中市のルミエール府中（府中市市民会館）で開催されます。その後も三多摩地区を中心に毎月開催予定です。

Q: 無料相談会では誰から話を聞くことができますか？

A: 直接契約方式で多数の大規模修繕工事を手がけてきた現役のマンション管理士（後藤智子氏など）から、プロの視点による解説や質疑応答を受けることができます。