エブリーラボ株式会社（本社：福島県郡山市下亀田4-8、代表取締役：菊地天門）は、全国で深刻化する空き家問題と、再生可能エネルギー普及に伴う電力調整力不足という二つの社会課題の解決を目指し、「地域エネルギーインフラ再生プロジェクト」を開始いたしました。 本プロジェクトは、空き家や遊休地を活用して系統用蓄電池を設置し、地域の新たな電力インフラとして再生する取り組みです。 まずは福島県・宮城県・山形県を中心とした東北エリアで展開を開始し、初年度100件の開発、3年後には100MWh規模の蓄電池ネットワーク構築を目指します。その後、全国への展開を進めてまいります。 空家の敷地を活用した系統用蓄電池(イメージ) 空き家問題を「負債」から「地域資産」へ 日本国内の空き家数は900万戸を超え、過去最多を更新しています。 空き家の増加は、景観悪化、防犯・防災リスクの増加、固定資産税負担、相続問題など、多くの社会課題を生み出しています。 一方で、脱炭素社会の実現に向けて太陽光発電や風力発電など再生可能エネルギーの導入が急速に進んでいますが、発電量の変動を吸収する調整力不足が課題となっています。 エブリーラボは、「活用されていない不動産を、地域を支える電力インフラへ変える」という発想のもと、空き家問題とエネルギー課題を同時に解決する新たなビジネスモデルに挑戦します。 全国900万戸を超える空き家のうち、わずか1％に200kWhクラスの蓄電池を設置できた場合、約18GWh規模の分散型蓄電池ネットワークの形成が可能となります。これは一般家庭約4600世帯分の年間電力使用量に相当する規模です。 私たちは、この取り組みを単なる不動産活用ではなく、日本のエネルギーインフラを分散化・強靭化する新たな社会インフラ構想であると考えています。 蓄電池空き家再生プロジェクトとは 本プロジェクトでは、空き家や遊休地を取得または賃借し、系統用蓄電池を設置します。 建物の状態によっては既存建物を活用し、必要に応じて解体・整備を行ったうえで地域のエネルギー拠点として再生します。 導入する設備は49.9kW／200kWhクラスを基本とし、電力系統の安定化や再生可能エネルギーの有効活用に貢献します。 地域社会にもたらす価値 本プロジェクトにより、以下の社会的価値の創出を目指します。 空き家・空き地問題の解決 再生可能エネルギーの普及促進 電力供給の安定化 災害時の地域レジリエンス向上 地域経済への新たな投資創出 脱炭素社会の実現 エブリーラボは単なる蓄電池設置事業ではなく、「分散型エネルギーインフラの構築」を目指しています。 空き家・空き地の情報提供を募集しています。 本プロジェクトの推進にあたり、福島県・宮城県・山形県を中心に空き家・空き地情報を募集しています。 以下のような不動産情報を歓迎しております。 ・長期間活用されていない空き家 ・売却を検討している不動産 ・相続した不動産 ・管理負担が大きい不動産 ・遊休地 ・雑種地 ・接道がある土地 ・電柱や電線が近接する土地 ・トラック搬入可能な土地 土地の売却だけでなく、賃貸による活用も積極的に検討しております。 地方ので深刻化する空き地・空き家 空き家・空き地の情報提供を募集しています。 エブリーラボでは、本プロジェクトの推進にあたり、まずは福島県・宮城県・山形県を中心に空き家・空き地の情報を広く募集しております。 「売却したい」 「相続したが活用方法が分からない」 「管理負担を減らしたい」 「借地として活用したい」 このようなお悩みをお持ちの不動産オーナー様からのご相談を歓迎いたします。 土地の購入だけでなく、賃借による活用も積極的に検討しております。 不動産会社・地主様との協業を推進 エブリーラボでは、不動産会社様、地主様、金融機関様、解体業者様との連携を積極的に進めています。 遊休不動産の有効活用を通じて、新たな地域価値を創出するパートナーを募集しております。 初年度100件、3年後100MWhを目指す エブリーラボは初年度100件のプロジェクト開発を目標としています。 さらに今後3年間で累計100MWh規模の分散型蓄電池ネットワークを構築し、東北で確立したモデルを全国へ展開してまいります。 私たちは、空き家を社会課題ではなく、「未来のインフラ資産」として再定義します。 代表者菊地のコメント 「空き家問題は、不動産の問題であると同時に地域社会の課題でもあります。しかし見方を変えれば、空き家や遊休地は未来のインフラを支える貴重な資産です。 私たちは、活用されていない不動産に新たな価値を生み出し、地域の電力安定化や脱炭素社会の実現に貢献したいと考えています。 まずは東北から取り組みを開始し、その成果をもとに全国へと展開して